Договор дарения квартиры — это документ, который заключается между сторонами по передаче прав собственности на квартиру от одной стороны к другой. Такой договор может быть заключен только по собственному желанию дарителя, то есть нельзя принуждать кого-либо к передаче своего имущества.
После заключения договора дарения квартиры, даритель передает все необходимые документы на квартиру дарополучателю. Это могут быть свидетельство о праве собственности, технический паспорт, договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие его права на квартиру.
Даритель может передать квартиру только целиком, а не доли от нее. Это значит, что дарополучатель получает все права на квартиру после заключения договора дарения.
Если даритель передает квартиру, которая является его единственным жильем, то после такой передачи он может остаться без жилья. Поэтому перед заключением договора дарения квартиры, необходимо учесть все возможные последствия и проконсультироваться со специалистами.
Такой договор дарения квартиры может быть заключен как на возмездной, так и на безвозмездной основе. В первом случае дарополучатель может выплатить дарителю определенную сумму за квартиру, а во втором случае передача имущества происходит абсолютно бесплатно.
FAQ
Какие основные условия должны быть указаны в договоре дарения квартиры?
В договоре дарения квартиры должны быть указаны данные об обеих сторонах, описание даруемого имущества, срок передачи права собственности, а также обязанности сторон и условия расторжения договора.
Какие документы необходимо предоставить для заключения договора дарения квартиры?
Для заключения договора дарения квартиры необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на квартиру и паспорт дарителя.
Можно ли заключить договор дарения квартиры без нотариального удостоверения?
Нет, договор дарения квартиры должен быть удостоверен нотариусом для официальной передачи имущественных прав.
Разделы договора дарения квартиры
| Аспект/Раздел | Описание | Комментарии |
|---|---|---|
| 1. Стороны договора | Указываются стороны договора: даритель (физическое или юридическое лицо, передающее квартиру) и одаряемый (физическое или юридическое лицо, получающее квартиру в дар). | Пример: Даритель — Иванов Иван Иванович, Одаряемый — Петров Петр Петрович. |
| 2. Предмет договора | Описание квартиры, передаваемой в дар, включая ее адрес, площадь, количество комнат, кадастровый номер и другие характеристики. | Пример: Квартира по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 5, общая площадь 55 кв.м., кадастровый номер 77:01:0004012:1234. |
| 3. Право собственности дарителя | Даритель подтверждает, что является законным владельцем квартиры, которая не находится под арестом, не заложена и не обременена правами третьих лиц. | Пример: Даритель подтверждает, что квартира находится в его собственности на основании договора купли-продажи от 01.01.2020. |
| 4. Права и обязанности сторон | Описание прав и обязанностей дарителя и одаряемого, включая обязанности по передаче квартиры и регистрации перехода права собственности. | Пример: Даритель обязуется передать квартиру в собственность одаряемому в течение 10 дней с момента подписания договора. |
| 5. Передача квартиры | Указываются условия и сроки передачи квартиры одаряемому, включая составление акта приема-передачи. | Пример: Передача квартиры осуществляется по акту приема-передачи в течение 5 дней после государственной регистрации перехода права собственности. |
| 6. Государственная регистрация договора | Описывается порядок государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности в органах Росреестра. | Пример: Договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. |
| 7. Условия отмены дарения | Описываются условия, при которых дарение может быть отменено, например, в случае угрозы жизни или здоровью дарителя со стороны одаряемого, или если одаряемый не заботится о дарителе в случае тяжелой болезни. | Пример: Дарение может быть отменено, если одаряемый совершит покушение на жизнь дарителя или его близких родственников. |
| 8. Форс-мажорные обстоятельства | Описываются обстоятельства непреодолимой силы, которые могут повлиять на исполнение обязательств по договору (например, стихийные бедствия, пожары). | Пример: Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств в случае наступления форс-мажорных обстоятельств. |
| 9. Порядок разрешения споров | Указывается порядок разрешения споров, которые могут возникнуть в процессе исполнения договора, включая досудебное урегулирование и обращение в суд. | Пример: Все споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются путем переговоров, а при недостижении соглашения — в суде по месту нахождения квартиры. |
| 10. Заключительные положения | Включает в себя положения о вступлении договора в силу, количество экземпляров и другие важные детали. | Пример: Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны. |
| 11. Реквизиты и подписи сторон | Указываются полные реквизиты сторон (ФИО, адреса, паспортные данные) и ставятся подписи. | Пример: Даритель: Иванов И.И., Одаряемый: Петров П.П., подписи сторон. |
Договор дарения квартиры
Договор дарения квартиры – это правовой документ, который регулирует передачу прав собственности на квартиру от одной стороны (дарителя) другой стороне (дарителю). Для заключения такого договора необходимо наличие определенных документов, таких как паспорт, свидетельство о регистрации квартиры и другие.
После заключения договора дарения квартиры все права на это имущество переходят от дарителя к дарителю. Договор должен быть оформлен в письменной форме и заверен нотариально, только в этом случае он будет действителен.
Если дарителю принадлежит только доля в квартире, то в договоре дарения должно быть указано, что передается именно эта доля. В случае отказа от дарения после его заключения, даритель может лишиться прав на квартиру, так как договор является обязательным для исполнения.
Такой договор может быть заключен при наличии согласия всех сторон. Если одна из сторон несовершеннолетняя или недееспособная, то дарение квартиры может быть осуществлено только после получения судебного разрешения.
Отзывы клиентов
1. Отличная компания! Быстро и профессионально оформили договор дарения квартиры. Сукочев Петр
2. Консультанты всегда на связи и готовы помочь. Скрипко Рамиль
3. Четкое и понятное оформление всех документов. Шубарин Денис
Добавить комментарий